A34

A34

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Objektart

Haus

ImmoNr

23165

Wohnfläche

ca. 145 m²

Anzahl Zimmer

6

Region/Ort

Moosach

Straße

Abensbergstraße

Hausnummer

34

PLZ

80993

Ort

München

Privater Garten

nein

Kaufpreis

1.298.900,00 €

Beschreibung

Sie wollen für Ihre Familie Sicherheit beim Bau, und zwar in allen Bereichen? Dieses Massivhaus – all inclusive – erwerben Sie mit 14 Monaten Festpreis- und 7 Monaten Bauzeitgarantie! Da fühlt man sich in jeder Hinsicht gut aufgehoben! In dem schönen Garten können Ihre Kinder spielen und toben. Ihr Stellplatz, bereits vorbereitet für die Wallbox Ihres E-Autos, ist direkt neben dem Haus. Ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und angegliederter Küche bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre Gäste. Offen oder geschlossen? Das entscheiden Sie. Durch die bodentiefen Fenstertüren strömt viel Licht ins Haus. Und wenn Sie abends auf Ihrer Terrasse gemütlich mit Freunden grillen, schauen Sie in Ihren schönen Garten mit Südausrichtung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer (wahlweise 2 + Ankleide) für die ganze Familie sowie ein voll ausgestattetes, modernes Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper für flauschig-warme Handtücher nach dem Baden oder Duschen. Das fertig ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen alle Möglichkeiten: zwei zusätzliche Schlafzimmer oder ein privates Studio für Ihr Hobby oder Platz für die größeren Kinder oder, oder, oder… – alles ist möglich.. Das Besondere: da wir den First gedreht haben (liegt über der Kommunwand), bekommen Sie noch mehr Platz und Raumhöhe im Dachgeschoss. Über eine wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe erreichen Sie den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum für Sie bereithält. Im HAR im EG ist die moderne Haustechnik untergebracht: Die energetisch hoch eingestufte Wärmepumpe (erneuerbare Energie) nach neuestem Standard, bereits vorbereitet für Photovoltaik. Eine Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus für Ihr Wohlbefinden. Sie möchten einen Keller, um noch mehr Platz zu generieren? Hier können wir Ihnen vom reinen Nutzkeller bis hin zum geheizten und gedämmten Hobbykeller verschiedene Ausbaustufen anbieten. Oder möchten Sie eine andere Raumaufteilung? Für unsere Architekten*Innen kein Problem. Da wir MASSIV, Stein auf Stein, bauen, können wir leicht Ihre eigenen Wünsche bei der Planung berücksichtigen.

Lage

Das Doppelhaus liegt in einer über viele Jahre gewachsenen und ruhigen Wohngegend. Trotzdem sind Sie mobil: in wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahnstation Moosach. Vor Ort finden Sie alles, was zum täglichen Leben gehört: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- und Realschule, Gymnasium, KiGa, KiTa… Ganz in der Nähe laden der Olympiapark oder der botanische Garten in Nymphenburg zu Wanderungen, Fahrradtouren und im Sommer zum Baden ein. Ideal für Familien mit Kinder

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