★ Grünes Grundstück mit Zweifamilienhaus und Umbaupotential in ruhiger Lage ★ 6 min. zur S-Bahn

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer
7
Objektart
Haus
Anzahl Badezimmer
3
ImmoNr
20013
Ort
München / Feldmoching
Anzahl Balkone
1
PLZ
80995
Region/Ort
Feldmoching-Hasenbergl
privater Garten
Ja
Wohnfläche
ca. 176 m²
Hausnummer
46
Kaufpreis
1.500.000,00 €

Beschreibung

Traumgrundstück in der Fasanerie - 6 min. zur S1 Sie wollen sich endlich selbst verwirklichen und Ihr eigenes Haus bauen? - Dann wissen Sie vermutlich schon was die große Herausforderung ist...Das passende Grundstück zu finden! Wie wäre es, wenn Sie einfach dieses hier nehmen? - Das bestehende Zweifamilienhaus, in seiner Grundsubstanz 1A, bekommen Sie quasi noch on top, falls Sie "nur" Umbauen wollen. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen oder ein kompletter Neubau müssen umgesetzt werden. - in zweiter Reihe von einem fast mystischen und alten Baumbestand umgeben - Blick durch die Bäume und über die Felder - keine 550m zur S1 (16 min. zum HBF und 28 min. zum Flughafen) Neben umfassenden Renovierungen bzw. Sanierungen und einer damit einhergehenden Nutzung als Ein-, Zwei- oder auch Dreifamilienhaus ist auch eine Umgestaltung in zwei Doppelhaushälften denkbar. Für die Planungen liegt keine Baugenehmigung und auch kein Vorbescheid vor. Noch nicht überzeugt? Wir beraten Sie gerne bei einer Grundstücksbesichtigung an Ihrem Wunschtermin (auch am Abend und an den Wochenenden).

Lage

Feldmoching-Fasanerie Ein gewachsenes und ruhiges Wohngebiet umgibt das Grundstück, das auf der Nordseite freien Blick durch die Bäume hindurch über die Felder gewährt. Hier können Sie ihr Fahrrad ohne Schloss vor der Tür stehen lassen. Und trotz dieser fast schon ländlichen Idylle ist die Infrastruktur hervorragend: - Zu Fuß in unter 6 min am S-Bahnhof Fasanerie - Mit der S1 16 min. zum Hauptbahnhof - Mit der S1 28 min. zum Flughafen - Mit dem Auto in 7 min auf der A99 - Mit dem Auto in 5 min auf der B304 die von Dachau durch München bis an die Staatsgrenze vor Salzburg führt - Mit dem Radl 1 min. zur Kindertagesstätte - Mit dem Radl 6 min. zur Grundschule und zur Mittelschule - Mit dem Radl 7 min. zum Gymnasium - Mit dem Radl 2 min. zum EDEKA - Mit dem Radl 2 min. zum Parkspielplatz Pappelallee - Mit dem Radl 5 min. zum Fasaneriesee - Mit dem Radl 6 min. zum Lerchenauer See

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Herr Pierre Paul Pester
Luise-Ullrich-Straße 8 82031 Grünwald
0170 522 93 17

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