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Beschreibung

FAMILIENMITTE in S- und U-Bahn Nähe - In 14 Gehmin. bei Siemens Sie suchen schon länger eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, in der die Familie genug Platz zum Leben hat - mit Raum zum gemütlichen Beisammensein, aber auch Rückzugsmöglichkeiten? Aber ein Balkon wäre auch schön, um auch draußen bei schönem Wetter mit Familie und Freunden zusammenzusitzen? Wir haben da was für Sie! Wohnungen wie diese sind rar auf dem Münchner Immobilienmarkt, denn sie lassen kaum Wünsche offen. Eine geräumige Diele mit Zugang zu jedem Zimmer - Check! Ein separates WC - Check! Eine helle Küche mit Fenster und Platz für einen kleinen Tisch zum Frühstücken unter der Woche - Check! Ein zusätzliches Kinderzimmer oder Büro - Check! Ein Schlafzimmer mit großen Einbauschränken, sodass alles ordentlich verstaut ist und man beruhigt einschlafen kann - Check! Ein helles Wohnzimmer mit genug Platz für einen zusätzlichen, großen Esstisch zum Dinieren mit Familie und Freunden - Check! Und zum Abschluss einen traumhaften, sonnigen Ost-Balkon mit Blick ins Grüne, der obendrein noch überdacht ist, sodass beim plötzlichen Sommergewitter nicht alles panisch weggeräumt werden muss - Check! Noch nicht überzeugt? Ein Kellerabteil, einen Wasch- und Trockenraum und ein TG-Einzelstellplatz (ganz ohne das lästige Duplex-Hochfahren und Duplex-Runterfahren) machen Ihr Leben noch angenehmer. Spätestens jetzt sollten Sie uns kontaktieren. Wir beraten Sie gerne bei einer Wohnungsbesichtigung an Ihrem Wunschtermin (auch am Abend und an den Wochenenden).

Lage

ALTPERLACH - Ruhig, idyllisch und perfekt angebunden Der Stadtteil des südöstlichen Münchner Stadtbezirks Ramersdorf-Perlach grenzt nach Osten an Neuperlach und Waldperlach sowie nach Norden hin an Ramersdorf. Im Süden grenzt Altperlach an die Gemeinde Neubiberg. Mit der S7 sind Sie bequem und ohne Umstieg in 7 min. am Ostbahnhof und in 18 min. am Hauptbahnhof. Ins Einkaufszentrum PEP kommen Sie entweder zu Fuß oder mit dem Bus am Ende Ihrer Straße. Je nachdem brauchen Sie 5 - 11 min. Mit der U5 kommen Sie von der Haltestelle "Therese-Giehse-Allee" in 13 min. in die Stadtmitte zum "Odeonsplatz". Mit dem Auto sind Sie in ca. 12 min. in Brunnthal und können nach Herzenslust bei IKEA und Co. shoppen. Wir sind gänzlich überzeugt von der Lage dieser schönen Wohnung und laden Sie herzlich ein, sich bei einer Wohnungsbesichtigung ein eigenes Bild davon zu machen – gerne auch am Abend oder am Wochenende. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Weitere Informationen

Dieses Objekt wird von der Better Real Estate GmbH im Alleinauftrag angeboten. Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Better Real Estate GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Better Real Estate GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Wohnflächenaufschlüsselung: Wohnfläche (WF) = 79,60 m² Nutzfläche (NF) = 89,80 m² 2. Obergeschoss: Wohn-Ess-Zimmer: ca. 19,90 m² WF Balkon: ca. 6,20 m² NF = ca. 3,10 m² WF Schlafzimmer: ca. 19,60 m² WF Kinderzimmer/Büro: ca. 12,90 m² WF Küche: ca. 7,60 m² WF Bad: ca. 5,70 m² WF sep. WC: ca. 1,20 m² WF Diele: ca. 9,90 m² WF Hausgeld ca. € 369,07 - umlagefähige Kosten: ca. € 266,55 - nicht umlagefähige Kosten: ca. € 102,52 zzgl.ca. € 33,25 Zuführung Instandhaltungsrücklage Gesamtsumme Instandhaltungsrücklage: ca.€ 32.832,06 Anteilige Instandhaltungsrücklage: ca. € 4.366,66