★VERKAUFT★

Objekttyp
Etagenwohnung
Anzahl Zimmer
3,5
Objektart
Wohnung
Anzahl Badezimmer
1
ImmoNr
1961-VJ
Anzahl Schlafzimmer
2
Ort
München
Anzahl Balkone
2
PLZ
80686
Etage
4
Region/Ort
Laim
privater Garten
Nein
Wohnfläche
ca. 77 m²
Hausnummer
11
Kaufpreis
598.500,00 €

Beschreibung

LA DOLCE VITA Sie suchen eine zentrale, sonnige Wohnung mit freiem Blick? Sie möchten direkt einziehen, ohne erst einem Mieter auf Eigenbedarf kündigen zu müssen? Renoviert sollte auch schon sein? Solche Wohnungen sind selten. Aber hier gibt es sie: Perfekt angebunden. Komplett modernisiert. Und mit schönem Weitblick vom sonnigen Wintergarten (davon haben Sie hier zwei). Sie sitzen lieber im Freien? Kein Problem: Die Fensterelemente lassen sich bequem zusammenschieben und in Sekundenschnelle genießen Sie Ihr Balkon-Gefühl. "Wunderschön hell!“, werden Ihre Gäste sagen, wenn sie Ihre Wohnung betreten. Die Pizza backt derweil im Ofen – und falls nicht: Der Szene-Italiener "La Ruota" befindet sich ums Eck. La Dolce Vita in Ihrer Wohnung in der nördlichsten Stadt Italiens. Noch nicht überzeugt? Ein Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz (ganz ohne das lästige Duplex-Hochfahren und Duplex-Runterfahren) machen Ihr Leben noch angenehmer. Spätestens jetzt sollten Sie uns kontaktieren. Wir beraten Sie gerne bei einer Wohnungsbesichtigung an Ihrem Wunschtermin (auch am Abend und an den Wochenenden).

Lage

LAIM-U-BAHNNÄHE Im Münchner Westen zählt Laim zu den besonders gesuchten Lagen. Das Zentrum des Stadtteils ist der Laimer Anger, wo es immer wieder schöne Anlässe zum Feiern mit den Nachbarn im Viertel gibt: z. B. beim Maibaumfest, beim Adventsmarkt oder beim Faschingstreiben. Auch das Interim-Theater bietet ein abwechslungsreiches Angebot für schöne Abende zu zweit oder im Freundeskreis: Hier finden Ausstellungen, Konzerte und Theateraufführungen statt. Die Nähe zum berühmten Nymphenburger Park und zu anderen Möglichkeiten für weitläufige Spaziergänge machen Laim besonders lebenswert. Direkt neben der Wohnung befindet sich zudem ein Park, so dass Sie jederzeit Gelegenheit haben sich unter Bäumen zu erholen. Falls zu Ihrer Familie abenteuerlustige kleine Menschen gehören: In dem Park gibt es auch einen tollen Spielplatz. Des Weiteren wartet unweit – genauer gesagt: nur 1 Minute 20 Sekunden vom Hauseingang entfernt – der italienischste Italiener weit und breit auf Sie: das "La Ruota - Integrale", das nicht nur Pizzafans, sondern auch anspruchsvolle Restaurantkenner begeistert. In unmittelbarer Nähe sind viele weitere Restaurants vorhanden, ebenso Einkaufsmöglichkeiten jeder Art sowie alles, was das tägliche Leben vereinfacht. Zudem befindet sich die Wohnung direkt zwischen der U-Bahn Friedenheimerstraße (nur 4 Minuten 24 Sekunden) und dem Laimer Patz (U4 und U5). Auch durch die Tramlinien 18 und 19 und nachts durch die Tram N19 an alle Hotspots Münchens ist die Wohnung hervorragend vernetzt. Eine schnelle Anbindung zum Isarring sowie zur Autobahn A96 ist ebenfalls inklusive. Wir sind gänzlich überzeugt von der Lage dieser schönen Wohnung und laden Sie herzlich ein, sich bei einer Wohnungsbesichtigung ein eigenes Bild davon zu machen ¬– gerne auch am Abend oder am Wochenende. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Weitere Informationen

Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Better Real Estate GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Better Real Estate GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

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